市政府關于《常熟市虞山高新區（常福街道）詳細規劃》的批復
常政復〔2025〕48號
常福街道辦事處：
《關于請求批準<常熟市虞山高新區（常福街道）詳細規劃>的請示》（常福街辦〔2025〕22號）已收悉。經研究，現批復如下：
一、原則同意《常熟市虞山高新區（常福街道）詳細規劃》，以下簡稱“《規劃》”。
二、同意《規劃》確定的規劃范圍。本次規劃范圍北至勝義路（S340）—煙滬線—盤錦北路—福州路，南至義虞路—合豐路—北三環路，西至民安路，東至耿涇塘及謝橋集鎮區、方浜工業園，規劃面積約29.69平方公里，占街道面積的33.34％，涉及11個社區及15個行政村。
三、同意《規劃》確定的功能定位。落實上位規劃“產業創新高地、山水旅游城市、生態宜居城市”總體要求，奮力打造更有顏值更具特色更高質量高新區，建設輻射中心城、面向高新城的融合創新轉化地、城市特色副中心、機電制造新高地和產城融合示范區。
四、同意《規劃》確定的空間布局。規劃構建“一核雙心多節點、雙軸三廊鏈四區”的空間結構，建設集產業功能、居住功能、公共服務功能為一體的城市綜合片區。“一核”為城市綜合活力核。聯動建設虞山高新區創新服務中心、常福街道公共服務中心，打造常熟主城北部中心和城市活力核。“雙心”為創新服務中心、公共服務中心。依托街道管委會及其周邊高新企業，強化生產轉研發，發展高新產業、區域共享科創、中試轉換、創新服務等功能，建設創新服務中心；強化城市商服副中心與特色水街建設，以萬達商圈為核心，建設長青河特色休閑水街，提升商業休閑服務水平，打造公共服務中心和北部城市活力核。“多節點”為多處專業功能節點，包括萬達商業節點、珠海路文化節點、柳州路生態休閑節點、智慧園區節點等。“雙軸”為陽光大道—東山路—深圳路的產城融合與科技創新軸，聯系常福街道產業片區、居住片區和常熟站，打造融入數據科技新城的重要功能軸線；打造沿珠海路形成的城市公共服務軸，對接融入常熟主城片區。“三廊”為望虞河生態景觀廊、張家港河生態景觀廊、南福山塘生態景觀廊。“四區”為產業創研區、產業集聚區、產城融合區、樂活宜居區。
五、《規劃》批準后，請常福街道會同相關部門加強規劃控制和管理，確保各項規劃要求得到落實。根據《規劃》確定的各項技術指標，科學指導地塊建設，為建設管理提供技術依據。如需變動，應按規定程序報批。
常熟市人民政府
2025年4月25日
（此件公開發布）
