《常熟市董浜鎮觀智村村莊規劃（2021-2035年）》批后公布
目前，《常熟市董浜鎮觀智村村莊規劃（2021-2035年）》已獲常熟市人民政府批復。按照相關法律法規，現予以批后公布。
一、規劃范圍
規劃范圍為觀智村村域范圍，用地面積4.6462平方公里。
二、目標定位
規劃立足于村莊區位、交通、山水自然、人文歷史和產業發展優勢，以鄉村振興為目標，遵循“優產業”、“理生態”、“續人文”、“創特色”的理念，打造生產生活生態相融的現代田園宜居村莊。
三、耕地與基本農田保護規劃
國土空間規劃下達農村區域耕地保有量指標171.9199公頃。大力推行田、水、林、路綜合治理，推進高標準農田建設。加強耕地數量質量保護，改善農田生態環境，夯實農業現代化基礎，加強土壤結構改良。
規劃期內，區域本著“確保數量，提升質量，穩定布局”的方針，嚴格落實上級下達的永久基本農田保護任務。區域內永久基本農田保護任務170.0275公頃，其中預調出1.2428公頃，待整改0.0210公頃。
四、土地利用規劃
1. 農林用地
規劃期間，嚴格控制農業結構調整占用耕地規模。加大農用地整理補充耕地力度，穩定農用地中耕地的比例，提高優質耕地比重，更加充分地發揮農業用地資源的生產、生活、生態功能。
至2035年，區域內規劃農林用地面積251.7621公頃，包括耕地、園地、林地、草地和農業設施建設用地。
2. 自然保護與保留用地
規劃期間，遵循保護優先的原則，嚴格保護河流水域，確保維持穩定的水域面積。規劃期內，對部分村內河道進行拓寬和溝通整理，總體水域面積有所減少。
至2035年，農村區域規劃自然保護與保留用地面積125.9034公頃，主要指陸地水域。
3. 建設用地
規劃期間，提高存量建設用地集約利用水平，嚴格控制、科學確定新增建設用地規模與布局，優化宅基地、公共服務設施用地、集體經營性建設用地、基礎設施用地比例結構，實現農村建設用地減量化。
至2035年，農村區域規劃建設用地總面積86.9573公頃，包括居住用地、公共管理與公共服務設施用地、商業服務業用地、工礦用地、倉儲用地、交通運輸用地、公用設施用地、綠地與開敞空間用地和特殊用地。
五、項目清單及指標需求
區域建設項目主要包括公共服務設施項目、產業發展項目、農房建設項目、配套服務項目，指標需求共計0.4851公頃，規劃擬通過村莊規劃專項流量指標進行落實。
附圖：1.土地利用規劃圖
2.建設項目分布圖
