目前，《常熟市梅李鎮沈市村、珍南村、新豐村、珍北村、珍門社區村莊規劃（2021-2035年）》已獲常熟市人民政府正式批復。按照相關法律法規，現予以批后公布。
一、規劃范圍
規劃范圍涉及常熟市梅李鎮沈市村、珍南村、新豐村、珍北村、珍門社區五個連片行政村（社區）村域管轄范圍，村域總用地面積2424.75公頃。其中，涉及開發邊界內面積共計127.96公頃。
本次村莊規劃重點研究農村區域（以下簡稱“規劃區”），用地面積2296.79公頃。
二、村莊定位
水韻稻香·智慧蔬鄉。
三、村莊分類
結合片區發展需求，確定23個集聚提升類村莊、1個特色保護類村莊、146個其他一般村莊、1個搬遷撤并類村莊，共171個自然村莊。
四、用地布局和用途管控
1、農林用地規劃
規劃至2035年，規劃范圍內農林用地總面積1537.96公頃。
耕地保有量任務為1290.0603公頃；永久基本農田保護任務為1290.5877公頃，其中包括預調出面積4.4408公頃、預調出待整改面積0.4397公頃。
2、建設用地規劃
規劃至2035年，規劃范圍內建設用地總面積不超過419.81公頃，減量5.70公頃。
3、自然保護與保留用地規劃
規劃至2035年，規劃范圍內自然保護與保留用地總面積339.02公頃。
比現狀減少2.40公頃，均為坑塘水面，主要是滬武高速擴建及農用地整治等所致，水域占補平衡由梅李鎮在鎮域范圍內統籌解決。
五、規劃項目清單
規劃結合用地布局，將產業、公共設施、基礎設施、農房建設等規劃項目類型列入規劃項目清單，詳見附件2建設項目分布圖。
附件：
1、土地利用規劃圖
2、建設項目分布圖
