目前，《常熟市莫城云裳消費(fèi)小鎮(zhèn)詳細(xì)規(guī)劃》已獲常熟市人民政府正式批復(fù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，現(xiàn)予以批后公布。
一、 規(guī)劃范圍
東至張家港河、G524國(guó)道，南至莫干路,西至洋塘、徐家角路，北至元和塘，用地規(guī)模為717.38公頃。
二、 規(guī)劃定位
規(guī)劃提出“mall！城”的總體形象定位。聚焦直播電商、創(chuàng)意設(shè)計(jì)、數(shù)智產(chǎn)業(yè)、生態(tài)宜居，打造全球時(shí)裝產(chǎn)業(yè)創(chuàng)意區(qū)、長(zhǎng)三角時(shí)尚特色消費(fèi)新地標(biāo)、山水生態(tài)宜居魅力新家園。
三、 規(guī)劃結(jié)構(gòu)
規(guī)劃形成“一核、一心、三軸、五帶、多片”的空間結(jié)構(gòu)。
“一核”指時(shí)尚消費(fèi)核，結(jié)合莫城站集合商業(yè)、商務(wù)辦公、創(chuàng)意設(shè)計(jì)等功能打造的時(shí)尚消費(fèi)核心。
“一心”指云裳綠心，依托云裳中心湖生態(tài)資源，打造生活綠心。
“三軸”指沿G524的常熟南向發(fā)展軸、東西向時(shí)尚產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸、和莫路創(chuàng)意電商發(fā)展軸。
“五帶”指元和塘文化景觀帶、云裳時(shí)尚休閑帶、斜橋塘濱水景觀帶、洋塘濱水景觀帶、張家港河生態(tài)景觀帶。
“多片”指品牌電商國(guó)際社區(qū)、時(shí)尚創(chuàng)意發(fā)展區(qū)、中央時(shí)尚活力區(qū)、安定宜居宜業(yè)區(qū)、智慧產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)、品創(chuàng)云裳電商集聚區(qū)、云裳精致生活區(qū)等。
四、 居住社區(qū)規(guī)劃
規(guī)劃居住用地面積為160.33公頃，統(tǒng)籌規(guī)劃2個(gè)15分鐘社區(qū)生活圈，服務(wù)規(guī)劃范圍內(nèi)所有社區(qū)；統(tǒng)籌規(guī)劃8個(gè)5-10分鐘社區(qū)生活圈，規(guī)劃期末常住人口4.0-4.5萬(wàn)人。
五、 公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃
規(guī)劃公共服務(wù)設(shè)施7處。規(guī)劃新增文化活動(dòng)用地混合體育用地1處，為規(guī)劃文化體育活動(dòng)中心；教育用地4處,為保留常熟昆承湖外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、規(guī)劃言里小學(xué)、規(guī)劃言里幼兒園和規(guī)劃幼兒園；15分鐘社區(qū)生活圈綜合公共服務(wù)用地2處，規(guī)劃1處位于唐黃路與高溇上路交叉口西南處，規(guī)劃另1處位于規(guī)劃四路和環(huán)來(lái)涇路交叉口西北處。
六、 商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施規(guī)劃
規(guī)劃商業(yè)服務(wù)業(yè)用地面積37.08公頃，其中商業(yè)用地面積4.49公頃，共4處，分別位于規(guī)劃二路與和莫路交叉口東北處、規(guī)劃四路與馬涇路交叉口東北處、莫城站東側(cè)、寶和路以南。公用設(shè)施營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地面積0.16公頃，為現(xiàn)狀保留加油站。商業(yè)用地混合商務(wù)金融用地面積18.81公頃，共11處，主要布局于重要水系沿線以及莫城站核心輻射范圍內(nèi)，引入購(gòu)物展銷、金融商務(wù)、時(shí)尚休閑等商業(yè)商務(wù)功能，提升濱水空間與站點(diǎn)空間活力。商業(yè)用地混合其他商業(yè)服務(wù)業(yè)用地面積1.00公頃，位于莫干路與環(huán)來(lái)涇路交叉口東北處。商業(yè)用地混合商務(wù)金融用地混合城鎮(zhèn)住宅用地面積12.62公頃，共5處，分別位于安定街道以東、文承路以南；規(guī)劃四路以南，莫干路以西；內(nèi)洋塘路以南、環(huán)來(lái)涇路以東、斜橋路以西、燕涇路以北。
七、 產(chǎn)業(yè)用地規(guī)劃
規(guī)劃產(chǎn)業(yè)用地176.39公頃。規(guī)劃形成品牌電商國(guó)際社區(qū)、品創(chuàng)云裳電商集聚區(qū)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)、時(shí)尚創(chuàng)意發(fā)展區(qū)、智慧產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局。品牌電商國(guó)際社區(qū)打造以電商直播、平臺(tái)總部企業(yè)為主，打造中部、腰部主播孵化區(qū)與專業(yè)化特色研產(chǎn)一體園區(qū)；品創(chuàng)云裳電商集聚區(qū)發(fā)展研發(fā)培訓(xùn)、產(chǎn)品營(yíng)銷、研發(fā)孵化、品牌制造、智能制造等功能；數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)發(fā)展以數(shù)字經(jīng)濟(jì)為主要產(chǎn)業(yè)，發(fā)展研發(fā)辦公、酒店公寓、產(chǎn)品展示、會(huì)議交流等功能；時(shí)尚創(chuàng)意發(fā)展區(qū)發(fā)展時(shí)尚創(chuàng)意、設(shè)計(jì)研發(fā)、時(shí)尚消費(fèi)、文化創(chuàng)意等功能；智慧產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)聚焦終端消費(fèi)品數(shù)字化產(chǎn)業(yè)鏈，以5G、人工智能、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)相關(guān)的數(shù)字化產(chǎn)業(yè)的科技研發(fā)和時(shí)尚產(chǎn)業(yè)小規(guī)模量化生產(chǎn)為主。
八、 道路交通規(guī)劃
1、對(duì)外交通
對(duì)外共三條交通通道，其中東側(cè)524國(guó)道，向北銜接南三環(huán)路至常熟市區(qū)，向南至蘇州市區(qū)；南三環(huán)快速路為主城區(qū)快速環(huán)線；蘇州市域軌道交通10號(hào)線，連通常熟與蘇州主城，區(qū)域內(nèi)設(shè)莫城站。
2、內(nèi)部交通
主干路：規(guī)劃形成“一橫三縱”主干路網(wǎng)，其中“一橫”為莫干路，“三縱”為樹(shù)園路、和莫路、安定街；
次干路：規(guī)劃形成“五橫六縱”次干路網(wǎng)，其中“五橫”為新茂路（南三環(huán)以北）、寶和路、南三環(huán)、規(guī)劃四路、燕涇路，“六縱”為新茂路（南三環(huán)以南）、徐家角路、周塘路-環(huán)來(lái)涇路、馬涇路、莫門路、文承路；
支路：貫徹街區(qū)制、密路網(wǎng)理念，規(guī)劃高溇上路、規(guī)劃二路、外洋塘路等多條支路，支路可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行必要的線路、斷面調(diào)整。
九、 綠地系統(tǒng)規(guī)劃
規(guī)劃綠地與開(kāi)敞空間用地面積81.76公頃，其中，公園綠地77.08公頃，防護(hù)綠地4.08公頃，公園綠地混合交通場(chǎng)站用地0.60公頃。規(guī)劃形成“一心多點(diǎn)，一橫五縱”的藍(lán)綠空間結(jié)構(gòu)。“一心多點(diǎn)”為云裳中心湖公園綠心；“多點(diǎn)”為多類公園，包括生態(tài)濕地公園、社區(qū)公園、口袋公園。“一橫五縱”為元和塘文化景觀廊道，張家港河生態(tài)景觀軸、莫門塘景觀軸、斜橋塘景觀軸、燕涇景觀軸和洋塘景觀軸。
十、 水系規(guī)劃
規(guī)劃陸地水域面積75.21公頃。新規(guī)劃河道盡可能與現(xiàn)有河道和坑塘水面相結(jié)合。規(guī)劃形成“一橫五縱”的水系結(jié)構(gòu)，“一橫五縱”為元和塘，五縱為張家港河、莫門塘、斜橋塘、燕涇和洋塘。
附圖
