各工程建設、施工、監理單位：
為進一步規范監理市場秩序，強化行業監管，2025年4-6月，我處將監理人員到崗履職考勤、監理取費合理性審查、項目主監員評價考核等納入重點監管范疇，現將有關情況通報如下：
一、項目總體情況
截至今年6月底，全市房屋市政在建工程366個，其中房建工程233個、市政工程66個、裝飾工程58個、其他專業承包工程9個。今年4-6月，新增監理工程105個，其中房建工程46個、市政工程29個、裝飾工程25個，其他專業承包工程5個。
二、監督檢查情況
我處以“四不兩直”等方式推進日常監督檢查，累計檢查監理項目47個，涉及監理單位32家。針對問題下發限期整改通知11份，告誡約談6家，移送立案2家。
1.移送立案
（1）項目名稱：新建生產車間項目-6#生產車間工程
監理單位：蘇州市恒唯項目管理咨詢有限公司
（2）項目名稱：新建高端血液凈化醫療器械及醫療制品產業化基地項目16號生產車間改造項目
監理單位:公誠管理咨詢有限公司
2.告誡約談
蘇州平安建設工程項目管理有限公司
江蘇匯筑建設項目管理有限公司
江蘇中科啟泰建設有限公司
昆山市中建項目管理有限公司
江蘇中建建設項目管理咨詢有限公司
江蘇天眷建設集團有限公司
三、落實綜合改革措施情況
經梳理，對以下綜合改革措施落實不力的監理工程納入今年下階段重點監督檢查庫，具體項目如下：
1.監理人員到崗考勤不足的項目
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序號 |
項目名稱 |
建設單位 |
監理單位 |
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1 |
生產車間 |
蘇州吉豐新材料有限公司 |
蘇州華揚建設咨詢有限公司 |
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2 |
新建常熟市2024A-002地塊商業用房項目1#樓、2#樓工程 |
蘇州叁玖資產管理有限公司 |
江蘇匯筑建設項目管理有限公司 |
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3 |
2#生產車間 |
天騰科技（常熟）有限公司 |
常熟蘇常建設工程項目管理有限公司 |
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4 |
新建常熟城鐵新城爵嘉幼兒園一期 |
蘇州爵嘉教育科技有限公司 |
海山建設（蘇州）有限公司 |
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5 |
1#車間、2#車間 |
江蘇依潤特智能科技有限公司 |
南通鐵軍建設監理咨詢有限公司 |
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6 |
新建新一代高端電子模塊研發生產項目-2#車間、3#車間、門衛工程 |
常熟市迪飛達智能制造科技有限公司 |
江蘇正建工程咨詢有限公司 |
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7 |
新建生產輔助用房一、生產輔助用房二 |
常熟金像科技有限公司 |
江蘇嘉裕工程管理咨詢有限公司 |
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8 |
新建常熟2024B-005地塊住宅及商業用房項目 |
常熟鑫華海房地產開發有限公司 |
江蘇國創項目管理有限公司 |
2.監理取費明顯低于蘇州市場指導價的項目
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序號 |
項目名稱 |
建設單位 |
監理單位 |
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1 |
智能座艙汽車座椅核心零部件生產項目 |
江蘇忠明祥和精工股份有限公司 |
信智達咨詢集團有限公司 |
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2 |
中國建設銀行股份有限公司常熟分行尚湖支行營業用房室內裝修改造工程 |
中國建設銀行股份有限公司常熟分行 |
蘇州華正工程管理有限公司 |
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3 |
江蘇銀行股份有限公司常熟梅李支行裝修改造工程 |
常熟大夢想城置業發展有限公司 |
蘇州市城建開發監理有限公司 |
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4 |
江蘇白雪電器股份有限公司冰箱一車間改造項目 |
江蘇白雪電器股份有限公司 |
江蘇園景工程設計咨詢有限公司 |
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5 |
廠房改擴建項目 |
卡赫清潔技術（常熟）有限公司 |
蘇州天獅建設監理有限公司 |
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6 |
新建生產廠房項目 |
常熟市嘉創汽車零部件制造有限公司 |
中瀛國際工程管理有限公司 |
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7 |
新建年產3萬噸特種高分子改性新材料生產項目 |
蘇州通優新材料科技有限公司 |
江蘇科信工程咨詢有限公司 |
3.項目主監員考核評價等級為“差”的項目
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序號 |
項目名稱 |
建設單位 |
監理單位 |
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1 |
高比能快充汽車動力鋰電池制造項目總承包工程 |
蘇州正力新能電池科技有限公司 |
福建省建設工程管理有限公司 |
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2 |
改建生產用房項目-1#車間（重新發包） |
常熟印龍紡織有限公司 |
中誠運瑪咨詢股份有限公司 |
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3 |
智能座艙汽車座椅核心零部件生產項目生產車間（含汽車坡道）、連廊 |
江蘇忠明祥和精工股份有限公司 |
信智達咨詢集團有限公司 |
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4 |
新建商業用房項目（開發大院）室外配套工程 |
蘇州信達置業有限公司 |
蘇州虞洋工程監理項目管理有限公司 |
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5 |
新建廠房一 |
常熟市金剛石磨料磨具有限公司 |
蘇州寶廈工程建設咨詢有限公司 |
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6 |
調節、水解池；生化池；水解酸化沉淀池；二沉池；膜車間（丁類）；制氧車間（乙類） |
常熟新錦江印染有限公司 |
江蘇中建建設項目管理咨詢有限公司 |
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7 |
擴建生產配套用房工程 |
金仕生物科技（常熟）有限公司 |
江蘇雨田工程咨詢集團有限公司 |
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8 |
新建年產819萬件熱交換器生產項目 |
邦德散熱科技（蘇州）有限公司 |
蘇州建設監理有限公司 |
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9 |
中新園瑞（常熟）梅李智能制造產業園 |
中新園瑞（蘇州常熟）運營管理有限公司 |
蘇州公明工程咨詢有限公司 |
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10 |
1#車間、2#車間 |
江蘇依潤特智能科技有限公司 |
南通鐵軍建設監理咨詢服務有限公司 |
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11 |
擴建輔助用房項目 |
立訊智造科技（常熟）有限公司 |
廣東一安工程咨詢管理有限公司 |
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12 |
新建寰球大廈總部項目 |
常熟市寰球置業有限公司 |
江蘇京卿建設咨詢管理有限公司 |
四、下階段重點工作
1.扎實開展專項檢查，做好迎檢準備工作。各監理企業須嚴格落實2025年上半年度蘇州市房屋建筑與市政基礎設施工程監理項目專項檢查工作要求，迅速組織項目監理機構開展全面自查自糾，對自查發現的問題，要建立問題整改臺賬，以備現場核查。同時，全面做好7月蘇州市住建局組織的監理專項檢查迎檢準備工作。?
2.強化復查與日常監管，提升監理工作效能。下季度，我處將采取“四不兩直”方式，對被通報的監理企業及在監項目開展“回頭看”復查工作，堅決杜絕問題反彈回潮。在日常監督檢查過程中，聚焦關鍵環節和重點領域，加大對動火作業、高處作業、特種作業人員持證上崗以及揚塵管控落實情況的核查力度，督促工程監理責任落實，切實提升監理工作質量和效能。
常熟市建筑管理處
2025年7月3日
