目前，《常熟市梅李鎮(zhèn)中心鎮(zhèn)區(qū)（ML2）詳細(xì)規(guī)劃》已獲常熟市人民政府正式批復(fù)。按照相關(guān)法律法規(guī)，現(xiàn)予以批后公布。
一、 規(guī)劃范圍
本次規(guī)劃范圍位于梅李鎮(zhèn)中部，為中心鎮(zhèn)區(qū)城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界范圍，規(guī)劃區(qū)西至洪洞水質(zhì)凈水廠和龍騰特鋼碼頭、南至梅東中心路、東至徐家壩河、北至老海洋涇，總規(guī)劃面積1535.56公頃。
二、 規(guī)劃定位
將規(guī)劃區(qū)打造為以現(xiàn)代工業(yè)及鎮(zhèn)域綜合服務(wù)功能為主、產(chǎn)城融合的現(xiàn)代宜居新鎮(zhèn)區(qū)。
三、 規(guī)劃結(jié)構(gòu)
規(guī)劃構(gòu)建“一心三軸、兩廊四組團(tuán)”的空間布局結(jié)構(gòu)。
一心：鎮(zhèn)級(jí)綜合服務(wù)中心，以行政辦公、商業(yè)娛樂(lè)、文化教育、醫(yī)療衛(wèi)生等功能為主；
三軸：一軸為通港路港城聯(lián)動(dòng)發(fā)展軸，是串聯(lián)常熟主城區(qū)和港城紐帶的重要軸線，也是規(guī)劃區(qū)與常熟主城區(qū)、港城的主要聯(lián)動(dòng)軸線；另外兩軸為趙市路-梅北路城鎮(zhèn)發(fā)展軸和梅西路-通江路城鎮(zhèn)發(fā)展軸，沿城鎮(zhèn)發(fā)展軸線兩側(cè)布局商業(yè)商務(wù)、機(jī)關(guān)辦公、文化體育等設(shè)施，以完善城鎮(zhèn)綜合服務(wù)功能。
兩廊：依托鹽鐵塘、常滸河打造生態(tài)景觀廊道。
四組團(tuán)：兩個(gè)居住組團(tuán)和兩個(gè)產(chǎn)業(yè)組團(tuán)。
四、 居住社區(qū)規(guī)劃
規(guī)劃居住用地391.50公頃，占總規(guī)劃用地的25.50%。居住可容納人口規(guī)模約7.6萬(wàn)人。
規(guī)劃區(qū)劃分為2個(gè)15分鐘社區(qū)生活圈，配套設(shè)施包括社區(qū)服務(wù)中心、派出所、衛(wèi)生服務(wù)中心、老年養(yǎng)護(hù)院、初中、文化活動(dòng)中心、大型多功能運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地等。
規(guī)劃劃分為5個(gè)5-10分鐘社區(qū)生活圈，每個(gè)5-10分鐘社區(qū)生活圈配套設(shè)施包括社區(qū)服務(wù)站、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、老年人日間照料中心、小學(xué)、幼兒園、文化活動(dòng)站、中型多功能運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、菜市場(chǎng)及生鮮超市等，另外小型多功能運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、室外綜合健身場(chǎng)地、社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等設(shè)施結(jié)合居民需求，由各自居住小區(qū)自行配建。
五、 公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃
規(guī)劃公共管理與公共服務(wù)用地57.90公頃，占總用地3.77%。
集中布置公共服務(wù)設(shè)施用地，統(tǒng)籌考慮現(xiàn)狀及周邊情況，合理安排設(shè)施規(guī)模與布點(diǎn)，滿(mǎn)足未來(lái)本區(qū)居民的需求。
六、 商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施規(guī)劃
規(guī)劃商業(yè)服務(wù)業(yè)用地面積51.23公頃，占規(guī)劃用地的3.34%。
商業(yè)服務(wù)業(yè)用地主要沿梅北路、通江路、恒豐路兩側(cè)分布，以購(gòu)物商超、商務(wù)辦公、餐飲住宿、娛樂(lè)休閑等功能為主。
七、 產(chǎn)業(yè)用地規(guī)劃
規(guī)劃工業(yè)用地面積618.96公頃，占規(guī)劃用地的40.31%，主要位于通港快速路以北區(qū)域。
八、 物流倉(cāng)儲(chǔ)用地
規(guī)劃物流倉(cāng)儲(chǔ)用地15.98公頃，占總用地的1.04%。保留鋼城路與華聯(lián)路東南側(cè)的民商物流園。
九、 道路交通規(guī)劃
1、區(qū)域道路
滬武高速?gòu)囊?guī)劃區(qū)西側(cè)穿過(guò)，并有一高速出入口與通港快速路相連；通港快速路、G346-支梅公路為規(guī)劃區(qū)主要對(duì)外交通道路。
2、城市主干路
城市主干路形成“四橫三縱”框架結(jié)構(gòu)，其中“四橫”指華聯(lián)路、將軍路、梅西路-通江路、梅古路；“三縱”指G346泰光路-S510支梅公路、趙市路-梅北路-梅南路、鋼城路-天字南路。紅線寬度為24米至42米。
3、城市次干路
規(guī)劃龍騰路、人民路、昌谷路、聚沙路、月河路、寺涇路、江夏路-惠民路、東環(huán)路-胡琴路-錢(qián)塘為城市次干路。紅線寬度為10米至36米。
4、城市支路
其余城市道路均為城市支路，紅線寬度6-22米，支路呈網(wǎng)絡(luò)狀布局，便捷聯(lián)系各功能地塊。
十、 綠地系統(tǒng)規(guī)劃
規(guī)劃綠地與開(kāi)敞空間用地104.40公頃，占規(guī)劃用地的6.80%。其中，公園綠地面積84.77公頃，防護(hù)綠地面積19.63公頃。
1、公園綠地
規(guī)劃設(shè)置3所社區(qū)公園和8所街頭公園，社區(qū)公園以滿(mǎn)足居民休閑、娛樂(lè)、健身、交往等功能為主；街頭公園以滿(mǎn)足居民休閑、健身需求為主。
2、防護(hù)綠地
在二類(lèi)工業(yè)用地和三類(lèi)工業(yè)用地與生活區(qū)之間，滬武高速、通港快速路等重要道路沿線，河道沿線，高壓廊道控制范圍等位置設(shè)置防護(hù)綠地。
十一、 水系規(guī)劃
規(guī)劃陸地水域50.93公頃，占總用地的3.32%，即規(guī)劃水面率為3.32。規(guī)劃水域分為區(qū)域性河道、市級(jí)河道、鎮(zhèn)級(jí)河道、村級(jí)河道和其他河道，其中常滸河、鹽鐵塘為區(qū)域性河道，海洋涇為市級(jí)河道，羅卜涇、橫六涇、寧塘、寺涇為鎮(zhèn)級(jí)河道，大皇塘、華聯(lián)河等其他河道為村級(jí)河道。
十二、 歷史文化保護(hù)
規(guī)劃區(qū)涉及保護(hù)文物保護(hù)單位9處，其中全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位聚沙塔1處，省級(jí)文物保護(hù)單位月河橋1處，市級(jí)文物保護(hù)單位張氏愛(ài)日精廬、梅李劉神堂、湧金橋、梅李東街張宅、梅李抗日碉堡（一）、梅李抗日碉堡（二）、馮式如宅7處。
附圖：
1.區(qū)位圖
2.空間結(jié)構(gòu)規(guī)劃圖
3.國(guó)土空間利用規(guī)劃圖
4.居住社區(qū)規(guī)劃圖
5.公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃圖
6.道路交通規(guī)劃圖
7.綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖
8.水系規(guī)劃圖
9.歷史文化保護(hù)規(guī)劃圖
