目前,《常熟市梅李鎮趙市社區(ML1)詳細規劃》已獲常熟市人民政府正式批復。按照相關法律法規,現予以批后公布。
一、 規劃范圍
本次規劃范圍位于梅李鎮北部,為趙市社區城鎮開發邊界范圍,規劃區西至桂香路,北至內江堤路(常熟市浩誠制衣廠)、陸家路以北(常熟市宏昌織造有限公司),東至師橋路,南至海洋涇,總規劃面積178.12公頃。
二、 發展定位
推動趙市社區提升居住環境品質、促進存量產業轉型升級,將規劃區打造成以傳統產業保留和技術升級為主,配套設施完備的生態宜居型城鎮社區。
三、 規劃結構
規劃構建“一心兩軸多點,兩廊多組團”的空間布局結構。
一心:社區級綜合服務中心,以商業服務等功能為主;
兩軸:南北向發展軸為福支路城鎮發展軸,東西向發展軸為美迪洋路城鎮發展軸,兩條干路交匯形成十字型發展軸;
多點:以服務配套、組團商業等為主;
兩廊:指鹽鐵塘休閑景觀廊道、老海洋涇河休閑景觀廊道;
多組團:三個居住組團和四個產業組團。
四、 居住社區規劃
規劃居住用地66.82公頃,占總規劃用地的37.51%。居住可容納人口規模約0.5萬人。
規劃打造一個15分鐘社區生活圈,規劃配套設施包括社區服務中心、文化活動中心、中小學、衛生服務中心、養老服務中心等。
規劃打造一個5-10分鐘社區生活圈,規劃配套設施包括社區服務站、文化活動站、幼兒園、衛生室、老年人日間照料中心等。
五、 公共服務設施規劃
規劃公共管理與公共服務用地8.37公頃,占總用地4.70%。
集中布置公共服務設施用地,統籌考慮現狀及周邊情況,合理安排設施規模與布點,滿足未來本區居民的需求。
六、 商業服務業設施規劃
規劃商業服務業用地面積5.96公頃,占規劃用地的3.35%。商業服務業用地主要分布在福支路兩側,以購物商超、餐飲住宿、娛樂休閑等功能為主。
七、 工礦用地規劃
規劃工業用地面積70.38公頃,主要沿福支路西側、美迪洋路兩側分布。
八、 倉儲物流用地規劃
規劃倉儲物流用地面積公0.64頃,主要位于福支路與周師路東南側。
九、 道路交通規劃
規劃福支路為城市主干路,紅線寬度為32米。
規劃美迪洋路、師橋路、周師路為城市次干路,紅線寬度為20-24米。
規劃丁巷路、佳和路、桂香路、老南街、沿塘路、眾安路、龍樹路、漁池路等為城市支路,紅線寬度7-14米。
規劃其余道路均為巷道,紅線寬度為4-8米。
十、 綠地系統規劃
規劃綠地與開敞空間用地3.99公頃,占規劃用地的2.24%。其中,公園綠地面積3.29公頃,防護綠地面積0.70公頃。
規劃設置5處街頭公園,以滿足居民休閑、健身需求為主。
規劃河道兩側控制5米綠地。
十一、 水系規劃
規劃陸地水域4.93公頃,占總用地的2.77%,即規劃水面率為2.77。規劃水域分為區域性河道、市級河道、鎮級河道和其他河道,其中鹽鐵塘為區域性河道,海洋涇為市級河道,老海洋涇為鎮級河道,圩港河、蔡巷河、岳廟河、姜巷河、宋家宕河為其他河道。
附圖:
1、 區位圖
2、 空間結構規劃圖
3、 國土空間利用規劃圖
4、 居住社區規劃圖
5、 公共服務設施規劃圖
6、 道路交通規劃圖
7、 綠地系統規劃圖
8、 水系規劃圖